阳光城悦江山 价值分析报告
项目概述
品牌:阳光城集团为世界500强阳光控股核心成员/中国地产20强,以大福建、长三角、京津冀、珠三角及重要二线城市为根据地,并向周边城市辐射,实现“全地域发展”,积极推进住宅开发销售、商业运营、经营性物业运营等“全业态发展”,截止目前,全国土地储备货值近5000亿元;。阳光城打造约7.37万方两江新区蔡家组团精派改善社区,紧邻重庆滨江别墅带,为区域品质高端住区。 交通:随着轨道6号线及13号线的建成与规划,项目可享受更多交通资源,区域价值日趋显现。 西接兰海高速,轻松往来北区;北接中环快速干道,快速达到主城各区,贯穿都市核心区城市级资源;拥有七座大桥其中蔡家轻轨大桥、马鞍石大桥、嘉运大桥等已通车,蔡家公路大桥(已开工,预计2021年通车)、礼嘉大桥(规划中)、嘉悦二桥(规划中)、水土大桥(已动工)、五立交:翡翠、三溪口、蔡家岗、代家院子、海螺山立交; 配套:项目周边现有的商业主要分布在蔡家岗镇,可以满足餐饮、购物、银行等的基本生活需求,蔡家未来将形成以同溪路为中轴线打造的蔡家商业中心,同时由本案所在的水天花园组团、南部半岛组团、东部半岛组团的商业群共同形成“一心三群”的商业布局共同带动整体区域商业发展;再加上一江之隔一桥距离的龙湖礼嘉天街、华侨城等商业中心,区域内商业配套非常完善。规划九大公园景观休闲资源,项目生态环境绝佳,坐拥1.1公里江岸线,现阶段信步可达有4大公园,包括约4.9万平方米溪镇公园(邻1期西侧,已呈现)、约4.1万平米水库公园(邻集中商业地块)、约5.3万平米山地森林公园(邻学校用地)、约16.8万平米五彩滨江公园,宜居宜出行。 项目阳光城·檀府规划由30栋别墅、6栋大平层(4梯3户、2梯4户高层大平层,建筑一楼层高3.5米、2-17楼标准层层高3.15米)组成,创意L型布局,270°环幕观景阳台;阳光城·文澜府由12栋洋房、5栋小高层组成,洋房1T2户,8层,层高3米,板式结构。
阳光城悦江山共有12个户型,4室2厅3卫建面142㎡m²,4室2厅3卫建面135㎡m²,3室2厅2卫建面130㎡m²,2室2厅1卫建面100㎡m²,0室0厅0卫建面121m²,4室2厅2卫建面121m²,4室2厅2卫建面121m²,3室2厅2卫建面121m²,3室2厅2卫建面121m²,4室2厅2卫建面121m²,3室3厅3卫建面121m²,4室2厅2卫建面121m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:142㎡m²
4室2厅
建面:135㎡m²
3室2厅
建面:130㎡m²
阳光城悦江山项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
阳光城悦江山项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
长者体系-智趣体验馆(供业主的颐乐学习馆、棋牌娱乐、老年活动); 娱乐体系-家庭聚会厅(家庭小剧场、休闲体验、室内小喷泉); 亲子体系-奇趣童乐园、亲子阅读馆、艺术室/自由涂鸦墙; 健康体系-有氧健身房(健身中心、瑜伽馆); 聚会体系-妈咪厨房等,提供业主间休闲娱乐、交流沟通场所,营造美好和谐的社区邻里生活高地。
轨道6号线(已通蔡家站、向家岗站)、13号线(规划中)、15号线(规划经停同兴站)、16号线(规划经停向家岗) 五立交:翡翠、三溪口、蔡家岗、戴家院子、海螺山立交畅联内环、渝武、兰海高速; 七桥:马鞍石大桥(连接北环新牌坊)、嘉悦大桥(连接悦来会展城、机场)、蔡家轻轨大桥、蔡家公路大桥(已开工,预计2021年通车)、礼嘉大桥(规划中)、嘉悦二桥(规划中)、水土大桥(已动工)楼层状况阳光城悦江山是由重庆上善置地有限公司开发,房屋产权:50年,规划户数:1683,建筑面积:780000平方米平米。小区具体情况如下:
车位数
阳光城·檀府1197个,车位配比1:1.58;阳光城·文澜府:940个,车位配比1:0.98;
装修情况
阳光城·檀府:清水、阳光城·文澜府:精装