重庆金地自在城开发商有实力吗,金地自在城前景怎么样?金地自在城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金地自在城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金地自在城实景图或效果图)
金地自在城开发商有实力吗
金地自在城开发商实力雄厚,可以选择,金地自在城位于重庆西城华岩新城商圈百万方国际人居的生活大城。外拥三横三纵两轻轨多公交立体交通路网,商圈公园名校环伺周围。项目传承金地经典褐石产品系,匠心打造微气候生态绿植园林、褐石风情街区、360°健康家,首开产品为8层和11层洋房。 金地自在城,总建筑体量约150万方,容积率为2.66.项目践行金地集团“科学筑家”的开发理念,以“引领人本生活”为主旨,结合重庆人居需求,整合建筑、景观、健康、教育、商业、社群文化等完备生活资源,悉心营造一座0-100岁全龄国际人居生活大城。 金地自在城地处九龙坡八大功能板块之一——华岩新城,是“东西并进,八马齐奔”总战略方针的重要组成。2018年,随着交通、产业、商业等全方位提档升级,华岩新城将迎来前所未有的发展阶段,成为西重庆最为闪耀的宜居宜业宜游复合型聚居区。 阡陌畅行,城市立体交通中枢。三横:金中大道、福茄路、中坝路;三纵:华福大道、民安路、二纵线;轨道:轻轨5号线,轻轨2号线;公交:跳蹬公交枢纽站,公交石材村路(487、259、483、242、486路)多维一体立体交通,构建业主一公里迅捷出行生活。 优教优培,只为孩子更美未来,格林培优、儿童天地,名校护航0-15岁全龄化教育。 动感空间,全能运动配套,夜光运动跑道、碧波泳池水景、多元动感地带。 绿养活力,緑氧人居空间,金地独创微气候生态绿植园林、360健康家,构建全龄人群景观园林体系。 臻崇礼遇,全面尊荣私服,盖洛普满意度98%,品牌价值全国第一,连续六年蝉联中国物业服务百强企业服务质量榜首。 社群融合,构建中国邻里新群体,以重塑中国邻里关系为已任,打造和谐共融的社群文化。
(金地自在城实景图或效果图)
金地自在城前景怎么样
金地自在城发展前景是比较好的,三横:金中大道、福茄路、中坝路;三纵:华福大道、民安路、二纵线;轨道:轻轨5号线,轻轨2号线;公交:跳蹬公交枢纽站,公交石材村路(487、259、483、242、486路)多维一体立体交通,构建业主一公里迅捷出行生活。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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