珊瑚水岸 价值分析报告
项目概述
和记黄埔有限公司是业务遍布全球的大型跨国企业，和黄在全球多个国家经营5项核心业务，核心业务计有港口及相关服务，地产及酒店、零售、能源、基建、投资及其他，以及电讯等业务。1997年，和记黄埔为解放碑带来大都会广场，从此成为重庆市地标。筹划10年，和记黄埔为南滨路带来全城瞩目的又一世界级滨水住宅—珊瑚水岸。周边环境：珊瑚水岸位于长江南滨路黄金地段，总建筑面积逾45万平方米，尽揽长江江景，傲拥渝中繁华璀璨，远眺苍翠南山，整体规划细心周全，配合优雅意式园林，备有尊贵豪华会所，让住户专享时尚，优越的国际滨水生活。建筑理念：珊瑚水岸建筑自北向南以三个层次沿江开展，造成鲜明的空间布局和错落有致的沿江风景线，且充分利用精观资源，把长江的浩瀚及南山的翠绿尽揽入屋，建筑之间穿插意大利风情园艺，配合150米长户外度假式游泳池及豪华会所，让住户时刻置身悠闲的度假氛围之中。珊瑚水岸地理位置特点：1.珊瑚水岸位处长江南岸的南滨路上背依南山前临长江，直面渝中半岛都市景观，南高北低完全融合山城的地质特点2.便捷交通，小区与城市驳接便利。3.珊瑚水岸拥有丰富景观资源，北可观江，南可遥望南山，并与渝中半岛遥遥相望。珊瑚水岸户型多样，由潮流一族至三代同堂大家庭均照顾无遗。珊瑚水岸由著名建筑大师陈世民先生担纲设计。总建筑面积逾四十五万平方米，整体规划细心周全，既考虑了居住的舒适性，又有效利用项目本身的坡地地形及控制楼高，营造出至佳的观景角度，将壮阔长江美景、渝中半岛繁华璀璨、南滨路流光异彩尽收眼底，是科学规划及匠心设计的完美结合。珊瑚水岸园林由蜚声国际的贝尔高林（BeltCollins）公司设计，以意大利风情作为珊瑚水岸园林设计主线，包括佛罗伦萨、提维里花园、及南、北多斯加尼四种风格。并以常绿灌木、绿篱、色彩缤纷之林木为背景,加上强调色彩及质感对比之植物选配及布置手法，展现四种独特的园林风格，将意大利园林的精髓表露无遗。珊瑚水岸会所由国际知名设计公司KWSG设计，豪华而时尚。三层豪华大型会所达三千九百平米，提供完备的休闲设施，满足注重品味之各界精英的需求。业主可在室内恒温游泳池、水力按摩池雕琢惬意时光；也可以在健身室、多功能室内运动馆，或者乒乓球室与飞镖区释放活力；可以在雪茄房、红酒坊或者沙弧球区施展贵族气质，也可以在音乐天地、缤纷乐园、儿童艺术廊培养孩子的兴趣爱好，而牌艺室、歌艺厅、咖啡厅、酒廊及星光花园等，则是自在逍遥的好地方。珊瑚水岸不仅是建筑上的艺术珍品，充满时代感，更将天然长江景观与异国园林浑然融合。身居其中必能享受尊贵的国际滨水生活。和记黄埔地产集团凭借先进的国际化设计理念、丰富而专业的开发及物业管理经验，将珊瑚水岸打造为重庆新的滨江豪宅地标。「珊瑚水岸御天下」超高建筑居高临下荣登临江生活高峰珊瑚水岸全新超高层御天下位于重庆南滨路前段，由两栋超高层住宅组成，分别为四十二层的第九栋，总高约一百三十米；及四十四层的第十栋，总高约一百五十米，专享高角度壮阔视野。御天下俯瞰长江一线江景，傲视渝中半岛璀璨景致，驾御无可比拟的尊尚生活气度；与此同时亦可俯视约一百五十米意大利风格园景水景，及远眺南山山景。珊瑚水岸御天下总建筑面积约六万六千平方米，约四百套单元，户型独特。平层单位由两房至四房，面积区间由约七十至约一百七十平米；并设面积由约一百七十至约四百一十平米的双叠层豪门户型，及面积由约三百八十至约三百九十平米的三叠层豪门户型，各具特色。尊贵四房户型高雅实用，逾八米宽大客及饭厅；主人套房相连六米长阳台；带来最佳采光及景观效果；入户花园另有独立工作间，方便用作保姆房。项目特设天际叠层及江际叠层，高挑客厅相连超宽大阳台，及于高层内设叠院结构等，以磅礡气势，荣登滨江生活高峰。珊瑚水岸御天下整体利用各种类型的落地窗，转角窗及阳光花园，无限的延伸江景入户，使每户尽享优美的江景资源，以俯视的角度，享受重庆的城市风韵与长江的雄伟气度。而瑰丽的入户大堂以各种石材、镜面装饰，营造空间感；配以大型水晶灯，绚丽华贵，洋溢摄人气派。一期开盘时间：2008-12-14交房时间：2010-06
珊瑚水岸共有1个户型，3室2厅2卫建面115㎡m²。具体户型情况如下：
3室2厅
建面：115㎡m²
珊瑚水岸项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
珊瑚水岸项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
珊瑚水岸主要公交线路有338路:牛角沱公交枢纽站 -洋人街[娱乐景点]、338（洋人街—牛角沱）、368（大佛寺—毛线沟）、373（回龙湾—北滨路）、872（四海路—盘溪）、873（江南体育馆—美茵河谷）。楼层状况珊瑚水岸是由和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司开发，房屋产权：50年，规划户数：2000，建筑面积：450000平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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