德润·朗悦湾 价值分析报告
项目概述
德润·朗悦湾是德润集团在昆明的一号作品,项目地处北市区浪口村,东接沣源路,西临银河大道,南拥母亲河盘龙江,雄踞山水新城中央,是昆明北重点打造的区域之一。朗悦湾占地200多亩,总建筑面积达70万方,,绿地率达到40%,容积率4.1。集住宅、商业、公寓、办公为一体,是昆明稀缺的城市综合体。主体建筑高度超过100m,于巅峰处俯瞰城市美景,将是昆明地标性高层住宅之一。德润·朗悦湾,地处小康大道与沣源路交叉口,区域交通成熟,配套完善,高尚社区云集,居住氛围浓厚,隶属山水新城核心。独有泰式皇家园林,内设24班小学1所(红旗小学)、18班幼儿园l所(五华区**幼儿园)、生鲜超市、社区会所等附属配套设施项目周边区域成熟,四大商业中心、三大商业街环绕左右,涵盖休闲、娱乐、美食各个方面,毗邻北市区公交站,13条公交畅达全城。项目规划有学校等基本生活设施,配套完善,生活便利。自然江景、沿江景观带、东南亚风情中央园林,三重景观带构筑朗悦湾多维立体生态景观。纵观北上广等一线城市发展,无不以一个点带动所在区域发展,进而推进整个城市进程。对于昆明,德润·朗润湾正是担当这一重要使命。不止是旧城改造旧貌换新颜,朗悦湾更以复合型的地产形式,倡导居住、办公为一体的国际化生活方式,在带来居住革新的同时,加快片区成熟,推进昆明国际化都市建设。
德润·朗悦湾共有4个户型,2室2厅0卫建面45.76㎡m²,3室2厅0卫建面108.24㎡m²,3室2厅0卫建面125.85㎡m²,3室2厅0卫建面134.69㎡m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:45.76㎡m²
3室2厅
建面:108.24㎡m²
3室2厅
建面:125.85㎡m²
德润·朗悦湾项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
德润·朗悦湾项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
东至盘龙江西路,西至银河大道,南至15米规划道路,北至幸福家园 项目位处昆明北市区交通枢纽、毗邻北市区公交总站,13条公交线路通达全城,10分钟畅达地铁2号线。 96路、126路、128路公交到银河星辰花园站下车即可 、地铁二号线距离项目5分钟楼层状况德润·朗悦湾是由德润地产控股有限公司 云南公司开发,房屋产权:70,规划户数:2540,建筑面积:69000平方米平米。小区具体情况如下: