奥园水云间 价值分析报告
项目概述
奥园水云间项目位于重庆主城九区之一、五大核心商圈之一的南坪茶园新区,是主城未来生态文化居住区,未来茶园新区的核心居住区、重庆主城二环城市建设的示范区、重庆市江南万亿工业走廊的领头羊、重庆六大城市副中心之一 、重庆东部新城中心南岸区的行政中心,未来发展潜力巨大。 项目距离南岸区新区府直线距离约500米,目前茶园三横三纵交通体系初具规模,现经真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等主干道通达主城区各区,在建地铁6号线、规划中轨道8号线环绕项目西、北两侧,紧邻重庆**的交通枢纽——茶园交通枢纽,通达性良好,交通优势明显。 奥园水云间项目是中国百强房企、中国上市房企50强——中国奥园地产集团建设开发。项目总占地约8.7万方,总建筑面积约20万方,而容积率仅1.43,苦溪河蜿蜒项目西侧约1公里,南邻规划市政湿地公园,北接800亩茶园中央市政公园,生态环境优越。项目规划有纯粹西班牙风情墅院洋房、3万方的西班牙风情商业街,被打造成集高品质住宅,大型商业中心于一体的茶园首席水岸纯洋房社区。
奥园水云间共有7个户型,2室2厅2卫建面121.20㎡m²,3室2厅2卫建面113.49㎡m²,3室2厅2卫建面113.49㎡m²,4室2厅2卫建面119.50㎡m²,3室2厅2卫建面124.52㎡m²,3室2厅2卫建面119.32㎡m²,1室0厅0卫建面64124㎡m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:121.20㎡m²
3室2厅
建面:113.49㎡m²
3室2厅
建面:113.49㎡m²
奥园水云间项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
奥园水云间项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
配套商业约58000平、配套超市约5500平、物管用房、社区用房、消防控制室、邮政所、乒乓球、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、篮球场
规划中的客运中心及地铁6号线(今年年底通至茶园)、轻轨8号线(至茶园南站下)。为项目未来对外辐射能力的加强提供了基础;茶园新区内部三纵三横的交通体系逐步形成,其中通江大道全长 10公里,南北向贯穿茶园新城,提升本项目交通的易达性;茶园新城通过慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道及东水门大桥与主城区实现连接,届时到达江北嘴、南坪、解放碑均只需15分钟车程,使其成为离重庆主城最近的副中心,是周边城市连接重庆的重要门户 。楼层状况奥园水云间是由重庆粤奥置业有限公司开发,房屋产权:50年,规划户数:730,建筑面积:210645平方米 平米。小区具体情况如下: