天誉智慧城 价值分析报告
项目概述
天誉智慧城位于朝天门南桥头,腾龙大道西侧,项目总占地面积约21万方,总建筑体量约129万方,定位为重庆 超大型的城市综合体和重庆 青创社区。容积率为3.82,绿化率为30%,汇集十大 业态,涵盖高层、SOHO公寓、甲级写字楼、商务写字楼、大型购物 、商业街等业态。共分三期打造,一期已交房呈现,主要产品为住宅、写字楼、公寓、临街商铺、独栋商业、车库等。二期开发预计2020年左右完成,主要产品为住宅、公寓、社区商业等;三期预计2023年完成,主要产品为弹子石地标写字楼、特色主题商业街、公寓、酒店、独栋写字楼等,整体项目历时约8年开发完成,建成后将成为弹子石区域内的商业商务 。 项目商业体量高达60%,是弹子石区域商业体量 ,商业占比 的项目,是重庆第三个CBD商圈,重庆又一个“观音桥”。包含写字楼、特色文化体验馆、商业步行街、智能广场、酒店、电影院、大型超市、社区商业等,整个商圈将辐射至南坪、江北、将会真正吸引人群和消费,开启 商业生活模式。 项目即将推售的为一期社区底商, 小区出入口及 临街商业,其中近3万方街区式商业将打造具有国际化时尚的 国际时尚街区,内部将引入大型品味餐饮旗舰店等时尚品牌,为弹子石带来 前沿的商业体验。
天誉智慧城共有12个户型,1室1厅1卫建面38.18㎡m²,1室1厅1卫建面35.39㎡m²,1室1厅1卫建面34.61㎡m²,1室1厅1卫建面25.42㎡m²,4室2厅3卫建面181.69㎡m²,3室2厅2卫建面94.05㎡m²,3室2厅2卫建面93.96㎡m²,3室2厅2卫建面96.29㎡m²,4室2厅2卫建面116.93㎡m²,3室2厅2卫建面94.74㎡m²,4室2厅2卫建面117.5㎡m²,1室1厅1卫建面44.16㎡m²。具体户型情况如下:
1室1厅
建面:38.18㎡m²
1室1厅
建面:35.39㎡m²
1室1厅
建面:34.61㎡m²
天誉智慧城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
天誉智慧城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
六桥三隧五路两轻轨立体式交通网络,半小时生活经济圈,两条轨道线路,距离弹子石站点近500米 轨道沿线: 轨道环线(建设中)及轻轨11号线(规划中) 道路交通: 公交:江北渝北方向:163路(洋人街-大庙)、607路(盘龙转盘-鸳鸯)607路(盘龙转盘-鸳鸯)816路(盘龙花园-北滨路灯巢)323路(黄龙路-大佛寺) 南坪方向:376路(盘龙山-融侨半岛)373路(刘家台-兰湖天)320路(洋人街-李家沱公交车场) 渝中区:321路(弹子石-磁器街)、323路(黄龙路-大佛寺)、338路(洋人街-牛角沱枢纽站)、354路(洋人街-牛角沱枢纽站、315路(洋人街-磁器街) 沙坪坝区:318路(弹子交付标准天誉智慧城是由暂无数据开发,房屋产权: 商用公寓:40年 大平层:50年 普通住宅:50年,规划户数:4949,建筑面积: 1290000平方米平米。小区具体情况如下:
产权年限
商用公寓:40年 大平层:50年 普通住宅:50年