鲁能泰山7号 价值分析报告
项目概述
鲁能泰山7号位于渝北区临空经济核心区,地处渝北区江北机场至悦来会展城的核心区域-重庆中央公园。鲁能泰山7号所在中央公园板块拥有城市立体海陆空交通,四横三纵快速干道通达全城,距离机场不到10公里,距离寸滩港15公里,龙头寺火车站20公里;鲁能泰山7号拥有2300亩世中央公园以及740亩山地公园;鲁能泰山7号周边更是聚集重庆巴蜀小学,重庆八中等教育资源,同时,一大批政府机构、事业机构都将迁入该区域。 鲁能泰山7号占地576亩,建筑体量145万方,是一个集高层、多层、别墅、商业的综合体项目。 鲁能泰山7号是鲁能地产在2016年的战略升级之作,以体育+为核心理念,打造以体育为核心,充分融入运动、生态、娱乐、健康、教育的城市生活理念,构建全民运动社区、全能生态永续社区、无忧教育社区(将规划3所品牌幼儿园、1所重点中学、1所重点小学)、健康智能社区、及娱乐配套社区。
鲁能泰山7号共有7个户型,4室2厅2卫建面219.88㎡m²,4室2厅3卫建面198.66㎡m²,4室2厅3卫建面210.02㎡m²,4室2厅3卫建面162.00㎡m²,3室2厅2卫建面117.00㎡m²,3室2厅2卫建面116.00㎡m²,3室2厅2卫建面98.00㎡m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:219.88㎡m²
4室2厅
建面:198.66㎡m²
4室2厅
建面:210.02㎡m²
鲁能泰山7号项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
鲁能泰山7号项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
公交车路线:689路:中央公园东路—渝北台商工业园;679路:仙桃数据谷-渝航园;685路:博览中心-两路城南; 轨道交通:10号线(在建)中央公园西站;9号线(2017年底建成)中央公园东站、春华大道站紧邻本案;5号线(在建)园博中心——江津,临近同茂大道站, 自驾路线:金山大道→同茂大道→公园西路→兰桂大道→鲁能泰山俱乐部(销售中心); 自驾路线:金山大道→同茂大道→公园西路→兰桂大道→鲁能泰山俱乐部(销售中心)楼层状况鲁能泰山7号是由重庆鲁能开发(集团)有限公司开发,房屋产权:普通住宅:50年 花园洋房:50年 大平层:50年,规划户数:6774,建筑面积:110000平米。小区具体情况如下:
产权年限
普通住宅:50年 花园洋房:50年 大平层:50年
车位数
规划一期A地块1:1.5,规划一期B/C/D/E/F地块 1:0.8;规划二期4号地块1:0.8