重庆恒大轨道时代开发商有实力吗,恒大轨道时代前景怎么样?恒大轨道时代项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,恒大轨道时代的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(恒大轨道时代实景图或效果图)
恒大轨道时代开发商有实力吗
恒大轨道时代开发商实力雄厚,可以选择,恒大轨道时代项目总占地426亩,建筑面积113万方,容积率2.92。项目分3期开发,目前1期规划由5幢41层阔景高层组成,产品、面积段是70㎡-102㎡的舒适性两房、居家型三房、实用性四房以及132㎡—175㎡阔景跃层。二期三期目前正在规划中,预计的产品都将以恒大经典热销产品为主。 恒大轨道时代项围绕童家院子轨道车站采用高密度混合开发,充分利用轨道站点交通便利的优势,创造复合高效的交通综合体,通过对相关功能的集群设置,促进各功能活动的链式发展,形成良好的支撑体系。按照可持续发展和生态原则,引入生态化设计,创造出便捷、宜居、舒适的高品质城市社区。规划布局“一核、一轴、三片区”一核——以轻轨站为项目交通功能核心、利用其交通优势,布局商业、酒店、办公、居住等。一轴——由西向东的城市开放空间,形成了项目的规划轴线,塑造出项目的规划框架。三片区——A地块住宅片区,G地块商务办公片区,D地块商住混合片区。
(恒大轨道时代实景图或效果图)
恒大轨道时代前景怎么样
恒大轨道时代发展前景是比较好的,雄踞轨道3号线童家院子轻轨站点,将整个站点包围其中,大幅度缩短业主出行时间和经济成本、缩短和商圈的距离,紧邻重庆北站,揽龙头寺立体交通枢纽,轻轨一线直达火车北站和江北国际机场;毗邻轻轨10号线民心佳园站,换乘轨道6号线仅需3站;拥揽几十余条公交路线。立体交通路网,带动沿线经济快速发展,无形之中助力城市发展。公交路线:624、629、660、825、835等等。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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