重庆耀凯合金开发商有实力吗,耀凯合金前景怎么样?耀凯合金项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,耀凯合金的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(耀凯合金实景图或效果图)
耀凯合金开发商有实力吗
耀凯合金开发商实力雄厚,可以选择,耀凯合金,南EBD30万方企业资本集群,雄踞经开区茶园片区核心地位,紧邻即将入驻的南岸区政府及茶园新区管委会、茶园新区综合服务中心。近距轻轨6号线站点,拥有6桥3隧2轨1道的立体交通出行优势,最大限度提升企业效率。茶园片区已成为重庆南部经济增长极,万亿江南工业走廊龙头,是规划中的120万平方公里,100万人口大城,未来价值无限。
(耀凯合金实景图或效果图)
耀凯合金前景怎么样
耀凯合金发展前景是比较好的,项目介绍周边配套交通配套建材装修楼层状况车位信息相关信息轨道交通描述:6号线(建设中),8号线(规划中) 公共交通:345、178、175,除轨道,公交外的交通,六桥:项目周边有长江大桥,鹅公岩大桥,大佛寺大桥,东水门大桥,朝天门大桥,郭家沱大桥等6座大桥,将把茶园更近距离的连接到重庆各大CBD商圈。三隧:真武山隧道,慈母山隧道加上在建的南山隧道,共三条隧道,分别从北线、中线、南线三个方向打通南山,连接主城各区核心商圈。自驾路线:茶园立交下道直走到第三个红绿灯处(米兰路口)右转500米。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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