重庆首钢鎏云大道开发商有实力吗,首钢鎏云大道前景怎么样?首钢鎏云大道项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,首钢鎏云大道的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(首钢鎏云大道实景图或效果图)
首钢鎏云大道开发商有实力吗
首钢鎏云大道开发商实力雄厚,可以选择,首钢R26;鎏雲大道是首钢地产入渝十二年倾情打造的战略履新之作。 项目位于蔡家半岛嘉运大道,处于集高端生态居住业、休闲娱乐业以及会展经济产业于一体的蔡礼悦经济黄金三角核心板块“滨江别墅带”核心位置,双轨三道七桥立体交通体系,形成与城市轨道网络无缝链接,与礼嘉、悦来、照母山、新牌坊等城市核心区域形成快速捷达的交通格局。项目周边规划约5公里商业中轴逾百万方商业,昭示未来商业高地,一桥之隔,约 120万方礼嘉天街荣耀启幕,项目坐拥两大百万级商圈,咫尺尽享繁华。区域内朝阳小学、兼善中学、西南大学两江实验学校等名校林立,教育配套完善。同时,首钢R26;鎏雲大道背依中梁山脉,面朝嘉陵江水,揽花溪公园、五彩滨江公园等五大公园,勾勒罕有宜居半岛,营造一半公园一半城的理想人居之地。 项目整体建筑风格为新亚洲风格,产品涵盖建面约95-139㎡的高层、板式洋楼。项目呈围合式建筑布局,视野无遮挡,尽揽阔朗风华之境;双社区入口门庭,浑然大气,感受国风礼制之境;入户大堂、车库大堂双精装设计,精致奢华,纵享至臻礼遇之境;2.67低容积率,最大约200米楼间距,诠释从容生活之境;倾力打造约2.5万方超大中庭景观,营造诗意栖居之境;约34项设备设施,全龄运动休闲配套,构建丰盛乐享之境;板式高层,最大约7米宽尺横厅,彰显阖家圆融之境。 首钢R26;鎏雲大道,国风礼制园境住区,还原拥揽天地的风华人生。
(首钢鎏云大道实景图或效果图)
首钢鎏云大道前景怎么样
首钢鎏云大道发展前景是比较好的,轻轨站:轻轨六号线向家岗站、蔡家站、曹家湾站 公交站:美利花都公交站、美利溪镇公交站、嘉运大道中段公交站。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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