重庆融创曲水风和开发商有实力吗,融创曲水风和前景怎么样?融创曲水风和项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,融创曲水风和的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(融创曲水风和实景图或效果图)
融创曲水风和开发商有实力吗
融创曲水风和开发商实力雄厚,可以选择,曲水风和地处重庆西部新城-沙坪坝西永,位于重庆科学城核心区域,是重庆六大城市副中心,是重庆北拓西进的又一里程碑作品。整个西永背靠缙云山,东临中梁山,远眺嘉陵江湾,形成了天然的谷地地势,使得区域常年气候湿润,负氧离子含量高,非常的宜居。 曲水风和项目是融创中国在重庆重磅推出的八大高端项目之一,项目紧邻梁滩河,被180度绿植及河道环抱,形成半岛状。这里兼具自然生态景观与人文历史价值,是城市中少有的占有稀缺性资源的土地。这里原始植被丰茂,既有自然形成的崖壁、瀑布、竹林,也有历史遗存的飞雪寺、飞雪岩、高滩古桥、渝合古道。古往今来,吸引了大量的文人墨客到此游玩,并留下文章、题刻等作品。我们秉承尊重自然,尊重原生土地的理念开发打造,只为还原“自然生长”的建筑,让居住者充分感受自然之美。
(融创曲水风和实景图或效果图)
融创曲水风和前景怎么样
融创曲水风和发展前景是比较好的,交通公交:277、288、290、295、547、545、546、593、247、249、251、276 地铁:1号线微电园站楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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