重庆棠麓源开发商有实力吗,棠麓源前景怎么样?棠麓源项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,棠麓源的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(棠麓源实景图或效果图)
棠麓源开发商有实力吗
棠麓源开发商实力雄厚,可以选择,棠麓源是重庆永川当前**端别墅项目(包括联排、双拼、独栋别墅)。棠麓源坐落于风光旖旎的国家级森林公园、掩映于7万亩原生态天然氧吧——茶山竹海风景区之中。离永川城区2公里,距重庆主城区63公里。棠麓源独特的地理优势为打造高端物业提供了有力的支持,开发商晟京地产以贯穿棠麓源的市政道路为核心,规划了一条独具特色的竹海景观走廊,将竹海从山上延伸到山下,成为进入茶山竹海的**景观大道;蜿蜒曲折的粽粑水库环绕于旁,丰富的自然景观掩映眼底,夜幕降临下,景色十分迷人……一个纯天然的人居天堂展现于此。同时晟京地产因地制宜的打造永川**的山地高尔夫体验场地和独具中西建筑风情商业街。 棠麓源项目将是永川当前较高端的别墅,项目坐落于风光旖旎的国家级森林公园茶山竹海之麓,植物园上面。项目掩映于自然生态氧吧茶山竹海风景区之中。 据了解,棠麓源项目离永川城区约2公里,距重庆主城区63公里,项目贯穿棠麓源的市政道路为核心,规划了一条独具特色的竹海景观走廊,由茶山上延伸到山麓,成为进入茶山竹海的**景观大道。项目周边自然景观丰富,在夜幕降临下,景色十分迷人,是最适宜人居住的纯天然之地,地理环境为项目打造高端物业提供了有力的支持。 据悉,该项目包括:叠拼、联排、双拼、独栋等形式的别墅群。同时,该项目将因地制宜打造永川**的山地高尔夫体验场地和独具中西建筑风格的商业街。 据了解,该项目由重庆晟京房地产开发有限公司开发建设,重庆晟京房地产开发有限公司是重庆宏帆实业有限公司的全资子公司,重庆宏帆实业有限公司由重庆农业投资集团、北京华盈置地集团有限公司以及深圳市华建伟业投资有限公司组建的大型专业房地产开发企业。集团秉承“宏程远景·执着为帆”的企业理念,将宏帆实业打造成市值达500亿的国际资本平台,成为中国房地产界最有影响力的品牌企业之一。 该集团公司以打造高端别墅项目为主,所打造的代表性项目有:佰富高尔夫江景别墅、凤凰湾等。积累了丰富的运作经验并取得了良好的经济和社会效益。其中凤凰湾项目由中国第30届百花奖获得者许晴代言,同时签约鼎尊马业,成立了重庆**个专业马会。
(棠麓源实景图或效果图)
棠麓源前景怎么样
棠麓源发展前景是比较好的,离永川城区2公里,距重庆主城区63公里 楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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