重庆福安滨海城邦开发商有实力吗,福安滨海城邦前景怎么样?福安滨海城邦项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,福安滨海城邦的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(福安滨海城邦实景图或效果图)
福安滨海城邦开发商有实力吗
福安滨海城邦开发商实力雄厚,可以选择,滨海城邦为海南福安集团开发的海南高端一线海景精品项目,位于海南西部重点城市儋州白马井滨海新区**组团商业中心区域。总占地774亩一线临海,规划建筑面积92万㎡,一共10302户。 随着海南国际旅游岛建设的不断深入,白马井的海陆空立体交通优势即将全面体现,现有的西线高速公路、西环高速铁路(白马井站),即将建设“洋浦—儋州—万宁高速公路”、王五西部机场等交通大手笔,将助推白马井实现跨越式发展。 项目小区内配有五星级酒店、无敌海景商业街、休闲会所、特色小木屋、景观水系、游泳池等配套。项目周边配套有规划中的白马井菜市场、70亩湿地公园、3个五星级酒店、恒大400亿海花岛(1个七星级酒店、游艇码头、1800亩18洞海上高尔夫、世界各国特色风情酒店区、各国酒吧文化一条街、海上公园、国际会议中心、国际运动中心、世界美食文化一条街)。 项目产品主要为一线海景独栋别墅、海景公寓、海景洋房、无敌海景商业街铺面。项目分两期开发,一期产品是小面积海景公寓及海景商业街铺面。海景商业街铺面面积48㎡-200㎡,海景公寓面积29㎡-100㎡正在热销中。 项目商业面积近9万㎡,现已对外招商,招商对象为西式快餐、建材行业、超市、电影院、服装、儿童娱乐城、美食街、旅游产品、国际双语幼儿园、中西医门诊部、招聘健身操及秧歌舞教练、咖啡厅。
(福安滨海城邦实景图或效果图)
福安滨海城邦前景怎么样
福安滨海城邦发展前景是比较好的,滨海城邦是海陆空立体交通:距王五镇西部机场距项目15公里、高铁站距项目3公里处,中线高速、西线高速距项目2公里处。 乘坐4路、18路在安田蓝路下车即可。交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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