重庆财盛金悦苑开发商有实力吗,财盛金悦苑前景怎么样?财盛金悦苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,财盛金悦苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(财盛金悦苑实景图或效果图)
财盛金悦苑开发商有实力吗
财盛金悦苑开发商实力雄厚,可以选择,财盛金悦苑位于重庆市南岸区茶园新城通江大道旁,西面为通江大道,南面为集中商业区,东面紧邻连接长生镇的主干道,北面紧临茶涪路,距离建设中的公交枢纽总站及地铁6号线长生桥站仅8分钟路程,项目西面临通江大道,与慈母山隧道,南山隧道,真武山隧道及内环高速完美连接,交通非常便利,地理位置极佳。项目占地41亩,总建筑面积6.6万平米,由两栋多层和5栋小高层组成,采用现代简约风格和洋房式围合排布,形成超大楼间距保证景观视野开阔并与世外隔绝的效果,充分满足现代人居住需求。项目建筑密度不到30%而绿地率达到了36%。除了高端别墅或洋房之外,可以说本项目是茶园乃至重庆非常稀缺的低密度小户型社区,可以带来前所未有的居住体验。项目自身有2000平米的商业配套,可以满足基本的日常生活需求,并且项目紧邻两大大型购物中心,超市,各种百货,餐饮,娱乐应有尽有,是繁华都市里难得的高性价比小区。项目正前方有200亩的梨子河市政公园,公园内不仅绿树成荫环境优雅,还规划有健身步道,健身设施等。小区内还设有篮球场,羽毛球场,乒乓球场,户外健身等设施配套。洋房级的坡地式5层园林景观配上全灌成树移植让您在小区内一步一景,让你仿佛置身在繁华都市里的世外桃源,带来全新居住感受。
(财盛金悦苑实景图或效果图)
财盛金悦苑前景怎么样
财盛金悦苑发展前景是比较好的,公交:345路(南坪—茶园新区)、178路(南坪-茶园-长生镇)、386路(南坪-茶园-碾沱坝)、172路(峡口-茶园)、175路环线(桃花园小区-米兰路)、176路(长江工业园-城南家园)地铁:轻轨6号线、8号线(规划中) 真武山隧道下道后,走玉马路转广福大道,再转通江大道,过通江大道三号站以后右转下行,50米后再右转即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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