重庆德润·朗悦湾开发商有实力吗，德润·朗悦湾前景怎么样？德润·朗悦湾项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，德润·朗悦湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（德润·朗悦湾实景图或效果图）
德润·朗悦湾开发商有实力吗
德润·朗悦湾开发商实力雄厚，可以选择，德润·朗悦湾是德润集团在昆明的一号作品，项目地处北市区浪口村，东接沣源路，西临银河大道，南拥母亲河盘龙江，雄踞山水新城中央，是昆明北重点打造的区域之一。朗悦湾占地200多亩，总建筑面积达70万方,，绿地率达到40%，容积率4.1。集住宅、商业、公寓、办公为一体，是昆明稀缺的城市综合体。主体建筑高度超过100m，于巅峰处俯瞰城市美景，将是昆明地标性高层住宅之一。德润·朗悦湾，地处小康大道与沣源路交叉口，区域交通成熟，配套完善，高尚社区云集，居住氛围浓厚，隶属山水新城核心。独有泰式皇家园林，内设24班小学1所（红旗小学）、18班幼儿园l所(五华区**幼儿园)、生鲜超市、社区会所等附属配套设施项目周边区域成熟，四大商业中心、三大商业街环绕左右，涵盖休闲、娱乐、美食各个方面，毗邻北市区公交站，13条公交畅达全城。项目规划有学校等基本生活设施，配套完善，生活便利。自然江景、沿江景观带、东南亚风情中央园林，三重景观带构筑朗悦湾多维立体生态景观。纵观北上广等一线城市发展，无不以一个点带动所在区域发展，进而推进整个城市进程。对于昆明，德润·朗润湾正是担当这一重要使命。不止是旧城改造旧貌换新颜，朗悦湾更以复合型的地产形式，倡导居住、办公为一体的国际化生活方式，在带来居住革新的同时，加快片区成熟，推进昆明国际化都市建设。
（德润·朗悦湾实景图或效果图）
德润·朗悦湾前景怎么样
德润·朗悦湾发展前景是比较好的，东至盘龙江西路，西至银河大道，南至15米规划道路，北至幸福家园 项目位处昆明北市区交通枢纽、毗邻北市区公交总站，13条公交线路通达全城，10分钟畅达地铁2号线。 96路、126路、128路公交到银河星辰花园站下车即可 、地铁二号线距离项目5分钟楼层状况
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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