重庆长乐雅颂开发商有实力吗,长乐雅颂前景怎么样?长乐雅颂项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,长乐雅颂的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(长乐雅颂实景图或效果图)
长乐雅颂开发商有实力吗
长乐雅颂开发商实力雄厚,可以选择,长乐雅颂是西南地区独具特色的宋式产品,系出融创中式产品谱系TOP级之一“雅颂系”,是融创继“桃花源”之后,又一中式TOP级匠心力作。 项目位于重庆市江南新城,择址江南新城鹿角高端居住区,对望古樵山脉,是重庆主城区内环内稀缺墅。整体约0.5低容积率,项目依托千年宋式文脉、建筑风格、士族生活,以宋代城市中著名的首都东京汴梁内城为基础格局,匠心打造五门七苑,将宋代建筑的当代审美与渝州山水的完美结合,是宋式审美文化在当代盛世的风雅再现。项目咫尺通达解放碑、弹子石、江北嘴三大CBD及各区,临近重庆东部门户重庆东站,坐拥欧麓花园城千亩大社区成熟配套资源,周边多公园环伺。宜居与繁华和谐共存,离尘不离城,是融创精心缔造的宋式雅集生活秘境。
(长乐雅颂实景图或效果图)
长乐雅颂前景怎么样
长乐雅颂发展前景是比较好的,公共交通:396路、398路、392路、180路,大盘建成后可增开穿梭巴士,连接小区与大盘各功能板块。经吉庆隧道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道向巴南鹿角新城方向,东水门大桥连接两岸。 其他交通:轨道6号线、轨道8号线(规划中)、24号线(规划中)、通江大道贯穿茶园新区。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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