重庆泽科弹子石中心开发商有实力吗,泽科弹子石中心前景怎么样?泽科弹子石中心项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,泽科弹子石中心的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(泽科弹子石中心实景图或效果图)
泽科弹子石中心开发商有实力吗
泽科弹子石中心开发商实力雄厚,可以选择,项目位于重庆南CBD弹子石,与解放碑CBD、江北嘴CBD共同构成重庆CBD的金三角。根据规划,弹子石示范区共11平方公里,由六个功能组团组成,随着龙湖、中海、九龙仓、富力、东原、阳光100、聚富等国内十余家大地产商纷纷进驻,弹子石板块作为南CBD的城市形象已轮廓初现。 随着区域规划的调整商业体量增至300万方,相当于再造2个南坪商圈。而项目位于弹子石最传统和最核心的商业中心,东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道,可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门大桥连通。 项目总占地约73亩,总建筑面积25万方,其中地上建筑面积为17万方,商业占比72%,集零售商业、购物中心、休闲娱乐于一体。项目规划有7.1万方商业(其中包含3万方的自持集中商业),4幢住宅(两幢平层住宅,两幢LOFT住宅)、和一幢LOFT公寓,包含有两条步行街,四个主题广场,多条空中连廊将整个商业连在一起,形成人气的**聚集,项目的业态规划以青年时尚的家庭一站式消费为主,全方位满足人们在购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等方面的生活需求。
(泽科弹子石中心实景图或效果图)
泽科弹子石中心前景怎么样
泽科弹子石中心发展前景是比较好的,六桥:朝天门大桥、千厮门大桥、东水门大桥、大佛寺大桥、寸滩铁路大桥、黄角沱大桥(规划中) 四路:腾龙大道、内环快速路、渝黔高速、南滨路 三隧:南山隧道、慈母山隧道、两江隧道(规划中) 双轻轨:轻轨环线、轻轨11号线 公交线路:113路、304路、320路、321路、323路、338路、354路、363路、373路、376路、816路交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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