重庆上海城三期天域开发商有实力吗，上海城三期天域前景怎么样？上海城三期天域项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，上海城三期天域的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（上海城三期天域实景图或效果图）
上海城三期天域开发商有实力吗
上海城三期天域开发商实力雄厚，可以选择，上海城三期天域位于南岸区南坪西路32号，地处南坪核心地段，紧邻南坪转盘交通枢纽，位于南坪西路以北，东侧为开发路，西侧为海桐南路（直通已建成的菜园坝大桥），背面为海桐东路（原会展中心路），而国际会展中心位于小区的正北面。上海城三期天域总占地171900平方米，规划总建筑面积约为110万㎡，其中住宅规模近70万㎡，商业25万㎡，生活配套设施近15万㎡，绿化面积近6万㎡，是集高品质主题购物中心、城市公寓、商务行政公寓为一体由重庆嘉发实业有限公司打造的城市中心复合体。上海城项目由重庆嘉发实业有限公司开发，总占地面积300亩，总建筑面积109万平方米（其中住宅55.5万平方米，商业及公建53.5万平方米）。项目计划总投资约50亿元,上海城长江旅游广场于2008年对外开放，2009年项目全面建成。公建部分26.7万平方米，建设10万平方米的五星级酒店和甲级写字楼，5.5万平方米的酒店式公寓及11万平方米4000个停车位的地下车库等项目。上海城商业项目（即上海城长江旅游广场）共约40万平方米，是重庆市政阳光工程项目，西南**以都市旅游为主题的大型购物广场，由五大主力店：百联南岸上海城购物中心、红星美凯龙（国际精品建材馆、欧美风情家居馆、现代家居馆）、华谊兄弟影院、国美电器、家乐福及三条步行街：阿拉女人街（A区、B区、C区）、北大街、黄金走廊及52层5A级写字楼和希尔顿逸林酒店构成。上海城项目以引领西部的恢宏气势，打造西部首席体验式都市旅游购物旗舰，成为重庆市民和外地游客聚集、逗留、休闲及流连往返的人文旅游胜景和购物娱乐天堂。强力助推南岸商圈升级的同时重新定义重庆商业格局，与解放碑、江北、沙坪坝、杨家坪五分天下，且规模与实力直逼传统商业中心解放碑，再加上两江新区建设的连锁效应，加上在建中的轻轨3号线贯穿其中，上海城长江旅游广场必将晋级南岸顶级SHOPPINGMALL。首次开盘时间：2010.10.01入住时间：现房销售
（上海城三期天域实景图或效果图）
上海城三期天域前景怎么样
上海城三期天域发展前景是比较好的，周边30余条公交线路汇聚，快速通达各地。南坪转盘四层立体交通网络建成后，南岸交通将进入一个全新格局。轻轨3号线在上海城边设站，更是让上海城交通更加便捷。楼层状况
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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