重庆中洲半岛城邦开发商有实力吗,中洲半岛城邦前景怎么样?中洲半岛城邦项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中洲半岛城邦的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中洲半岛城邦实景图或效果图)
中洲半岛城邦开发商有实力吗
中洲半岛城邦开发商实力雄厚,可以选择,项目占地约7.6万方,建筑面积约25万方,由22栋洋房、1栋LOFT公寓组成,容积率仅为2.3,小区绿地率35%。规划住宅总户数1376户,停车位1768位,车户比1.28:1,打造的是一个纯洋房高端居住小区。小区整体布局纯版式结构,动线突出,南北通透,楼栋之间都保持了超宽的楼间距,最宽的楼间距超40M。 项目东临滨江路,西侧为西城大道,北侧为星港路与1号路,步行10分钟到达轻轨2号线白居寺站,还有规划中的轻轨5号线支线、8号线在项目附近也会开设钓鱼嘴站站点。 周边拥有三大公园所环绕:白居寺公园、钓鱼嘴公园(规划)、滨江公园(规划),近2000亩滨水生态公园与自然零接触。整个项目处于一个天然的氧吧。设计1环、2轴、5庭花园多层次的园林景观,包含星光跑道,运动阶梯、运动广场,全龄化儿童运动主题乐园等,为小区业主提供了健康的运动场所,在小区西南面有个7000㎡的休闲城市广场,为小区业主提供更宽敞的活动场所,临近8000㎡的风情商业街,满足业主日常的生活需求。 中洲半岛城邦致力于打造有温度的人性化社区,每户配置入户指纹密码锁,匠心拓展架空层空间功能,提供儿童娱乐、课后学堂、休闲健身、棋牌娱乐、老年关怀、邻里社交等club级的意趣生活。
(中洲半岛城邦实景图或效果图)
中洲半岛城邦前景怎么样
中洲半岛城邦发展前景是比较好的,轻轨2号线白居寺站楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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