重庆红星国际广场 开发商有实力吗,红星国际广场 前景怎么样?红星国际广场 项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,红星国际广场 的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(红星国际广场 实景图或效果图)
红星国际广场 开发商有实力吗
红星国际广场 开发商实力雄厚,可以选择,涪陵红星国际是由中国家居**品牌——红星美凯集团旗下全资子公司红星地产开发,集娱乐、休闲、购物、餐饮、商务、办公、家居等为一体的大型商业综合体。 项目位于涪陵李渡新区太乙门大道与太白大道交汇处,毗邻长江师范学院,紧临未来的涪陵李渡科技馆和国际会展中心,至涪陵老城区仅需十余分钟车程,多条交通线路通达八方。本着定位于一流城市商业综合体的项目远景,升级重庆大型“HOPSCA”的战略目标,涪陵红星国际投资数十亿元,打造总建筑面积80余万㎡的巨型城市综合体航母;项目整体由美凯龙家居Mall、大型商业Shopping Mall、商业步行街、SOHO公寓、高层住宅区、精品洋房等多种业态组成。项目分四期开发,一、二、三期产品为铂金住宅与红星美凯龙第八代家居旗舰店(将有近千家国内国际一线家具建材品牌签约入驻);四期集精品洋房、特色商街、大型商业综合百货为一体,极大的满足了涪陵人民吃、喝、玩、乐等各方面的“一站式需求”;为作为重庆首个“双街双MALL”的商业综合体形态,红星国际也是涪陵体量**的城市综合体。从建筑形态上,把涪陵海纳百川的城市心态展现得淋漓尽致,引领渝西全功能城市综合体时代。 红星国际是红星地产独立研发的第四代城市综合体,其规划处于国内领先地位,具有国际一流水平。该项目于2012年7月开工,计划于2014年上半年正式开业。届时,建成后的红星国际让涪陵的千家万户的衣食住行更加丰富多彩、完美高效,生活品质再一次全面提升!必将成为涪陵新的商业中心。
(红星国际广场 实景图或效果图)
红星国际广场 前景怎么样
红星国际广场 发展前景是比较好的,公交线路: 115路:李渡花桥--经长江师院--高速路口--涪陵高中--南岸浦--桥南**村--西客站--三机关--区交委--实验中学--消防队--黎明转盘--区政府--运管处---涪陵体育场; 103路:火车站--沙溪移民点--欢堡立交桥--南岸浦--长江二桥--涪陵高中--雷大石隧道--李渡工业园区。毗邻长江师范学院、卫校,紧邻奥体中心(建设中)、涪陵李渡科技馆(规划)和涪陵李渡国际会展中心(规划),有较为厚重的文化氛围,距离涪陵老城区10分钟车程,离渝涪高速路口约3公里,多条公交线路和长途汽车通达各地。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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