重庆光大控股朝天门中心开发商有实力吗,光大控股朝天门中心前景怎么样?光大控股朝天门中心项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,光大控股朝天门中心的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(光大控股朝天门中心实景图或效果图)
光大控股朝天门中心开发商有实力吗
光大控股朝天门中心开发商实力雄厚,可以选择,光大控股朝天门中心,由重庆光控兴渝置业有限公司倾力打造。其母公司光大安石,隶属于光大集团旗下金融投资旗舰光大控股。项目分两期开发:一期大融汇,总建筑面积11.7万㎡,集皓月高街、CGC时尚学院、凤凰艺术酒店等为一体的时尚美学服装产业生态圈。二期总建筑面积15.06万㎡,包括空中LOFT商铺、全精装酒店式公寓、国际级IP酒店,三大产品体系相辅相成。
(光大控股朝天门中心实景图或效果图)
光大控股朝天门中心前景怎么样
光大控股朝天门中心发展前景是比较好的,公交:朝天门枢纽站、道门口公交总站、信义街公交站、重庆饭店公交站、协信商厦公交站、金 海洋公交站、朝天门码头公交站、朝天门轮渡站、长滨路九码头公交站、玄坛庙公交站、小什字小商品公交站、道门口公交站、新华路公交站、小什字公交站、洪崖洞公交站、南滨路钟楼公交站、字水宵灯公交站、呼归石公交站、重庆大剧院公交站、湖广会馆公交站、罗汉寺公交站等。 地铁:6号线小什字站,1号线小什字站、朝天门站(在建),2号线较场口站 自驾:小什字/陕西路/新华路/朝千路/长滨路——光大控股朝天门中心楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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