重庆融汇半岛商业开发商有实力吗,融汇半岛商业前景怎么样?融汇半岛商业项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,融汇半岛商业的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(融汇半岛商业实景图或效果图)
融汇半岛商业开发商有实力吗
融汇半岛商业开发商实力雄厚,可以选择,融汇半岛位于巴南区滨江路地段,改项目总体规划300万方,分14期开发,其中商业规划40万方。 融汇半岛集社区底商、社区集商及滨江高端集中商业于一体的城市综合性商业集群项目。 首批次融汇半岛七期临街商铺位于项目中轴干道旁,紧临公交站,已整体出租。主力建筑面积约31-145㎡。
(融汇半岛商业实景图或效果图)
融汇半岛商业前景怎么样
融汇半岛商业发展前景是比较好的, 轨道交通描述:轻轨3号线鱼洞站已通车 公共交通:渝中区交通线:313 (融汇半岛—解放碑)大渡口交通线:891 (融汇半岛—新桥医院)、342(融汇半岛—大渡口) 九龙坡交通线:420 (花溪工业园区—大坪) 李家沱交通线:330(融汇半岛——李家沱) 鱼洞交通线:340(融汇半岛——鱼洞) 南岸交通线:349(南坪枢纽站——外河坪枢纽站),369(龙洲湾——丹龙南路) 自驾:李家沱长江大桥、马桑溪长江大桥,巴滨路已经通车,连通鱼洞和南滨路;楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于重庆融汇半岛商业开发商有实力吗,融汇半岛商业前景怎么样?的内容介绍,想了解关于重庆融汇半岛商业更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注重庆房领地。