重庆雅居乐滨爵府开发商有实力吗,雅居乐滨爵府前景怎么样?雅居乐滨爵府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,雅居乐滨爵府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(雅居乐滨爵府实景图或效果图)
雅居乐滨爵府开发商有实力吗
雅居乐滨爵府开发商实力雄厚,可以选择,《重庆雅居乐滨爵府》项目是雅居乐继其《三亚雅居乐清水湾》项目之后又一“穹湾系”豪宅扛鼎之作。雅居乐入渝10年不断精耕,2018年首发江湾低密现房社区——《重庆雅居乐滨爵府》。 项目位于重庆北区核心门户——礼嘉滨水低密区,坐拥主城绝版16.8公里一线滨江资源,尽享礼嘉城市级核心配套,3横3纵5立交双轻轨(6号线、15号线(规划中))立体交通便捷出行,幼儿园至高中一站式教育,信不可达礼嘉滨水商圈,比邻4825亩金海湾公园。 项目建筑采用新亚洲风格,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。 项目总占地208亩,总建筑面积约19万方,容积率为1.35,绿地率35%,分四期开发,物业形态包括现房湾区联排别墅、叠拼别墅、奢境大平层洋房等,总户数仅为1129户,项目东临白马公园,西接渝武高速路,南接礼仁街,北靠嘉陵江,整体拥有绝佳的地理位置和生态宜居的环境。
(雅居乐滨爵府实景图或效果图)
雅居乐滨爵府前景怎么样
雅居乐滨爵府发展前景是比较好的,轨道交通:6号线、国博线、15号线(规划中); 公交车:684/627/153(白马小区站) 自驾交通:7条“金”字大道:金通、金山、金开、金渝、金州、金海、金兴大道;5立交:礼嘉、人和、鸳鸯、北环、新牌坊立交楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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